AVANGARD NIERUCHOMOŚCI
e-mail: biuro@avangard-nieruchomosci.com
tel./ fax: + 48 22 412 18 12
mobile: +48 697 070 007
Cena
2 870 000 zł
cena za m2
16 256,94 zł/m²
Powierzchnia
176,54 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
- MOKOTÓW _ WYGLĘDÓW
- SEGMENT ŚRODKOWY
- EKSPOZYCJA WSCHÓD – ZACHÓD
- SALON Z KUCHNIĄ
- 4 SYPIALNIE
- 3 ŁAZIENKI
- POKÓJ REKREACYJNY NA POZIOMIE „-1”
- WNĘTRZE Z KLIMATEM
- PIĘKNE DREWNIANE STOLARKI OKIENNE
- KOMINEK
- ŚWIETNIE SKOMUNIKOWANA LOKALIZACJA
- BLISKO FORTU MOKOTÓW
- BLISKO GALERII MOKOTÓW i CENTRUM BIZNESOWEGO „MORDOR”
- BLISKO TELEWIZJI POLSKIEJ
- BLISKO BASENÓW I KORTÓW TENISOWYCH NA WARSZAWIANCE
- BDB DOJAZD DO CENTRUM I NA LOTNISKO
- BLISKO PARKÓW: POLA MOKOTOWSKIE, OGRÓDEK JORDANOWSKI, DRESZERA, MORSKIE OKO
- BLISKO SZKOŁY KANADYJSKIEJ PRZY UL. BEŁSKIEJ
- BLISKO SZKOŁY BRYTYJSKIEJ PRZY UL. J. DĄBROWSKIEGO
Szanowni Państwo,
oferujemy do nabycia bardzo klimatyczny segment środkowy na mokotowskim Wyględowie, w doskonałej lokalizacji zapewniającej bardzo dobrą komunikację w różnych kierunkach Warszawy w tym do Centrum miasta.
Dom nie jest duży ale posiada bardzo przyjemny klimat i sprawdzi się nawet dla większej rodziny (2+3).
Sąsiedztwo bardzo dobrze zaprojektowanej infrastruktury komunikacyjnej pozwoli na samodzielność dorastających nastoletnich dzieci.
Zaplecze edukacyjne stanowią najlepsze szkoły na Mokotowie.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Dom składa się z 4 poziomów:
- piwnica: 22,07 m2
- parter: 47,94 m2
- piętro: 44,03 m2
- użytkowe poddasze: 29,95 m2.
Łącznie powierzchnia użytkowa wynosi: 143,99 m2.
Powierzchnia domu po podłodze wynosi: 176,54 m2.
Dodatkowo powierzchnia części nieużytkowej poddasza: 16,28 m2.
Podane powierzchnie wynikają z wykonanej inwentaryzacji powierzchni nieruchomości. Do powierzchni użytkowej nie zostały wliczone przestrzenie o wysokości poniżej 2,20 m2.
PARTER:
WIATROŁAP: 2,09 m2
KUCHNIA: 8,48 m2
SALON: 32,79 m2
SCHODY: 4,58 m2
Z poziomu parteru wyjście na TARAS: 13,75 m2.
PIĘTRO:
ŁAZIENKA: 3,77 m2 (pow. użytkowa), 4,67m2 (po podłodze)
POKÓJ I: 18,24 m2
POKÓJ II: 13,89 m2
KOMUNIKACJA: 8,13 m2
PODDASZE:
POKÓJ III z ŁAZIENKĄ / MASTER BEDROOM:
POKÓJ III: 13,78 m2 (pow. użytkowa), 20,59 m2 (po podłodze)
ŁAZIENKA: 3,51 m2
POKÓJ IV: 7,68 m2 (pow. użytkowa), 12,33 m2 (po podłodze)
KOMUNIKACJA 4,98 m2
PIWNICA:
POKÓJ WYPOCZYNKOWY: 13,37 m2 (pow. użytkowa), 26,73 m2 (po podłodze)
WC: 0,41 m2 (pow. użytkowa), 0,82 m2 (po podłodze)
POM. TECHNICZNE / ŁAZIENKA: 1,82 m2 (pow. użytkowa) 3,65 m2 (po podłodze)
POM. GOSPODARCZE: 4,60 m2 (pow. użytkowa), 9,19 m2 (po podłodze)
SCHODY: 1,87 m2.
Budynek jest posadowiony na działce o powierzchni: 127 m2. Część działki od wschodu stanowi zagospodarowany taras. Część działki od zachodu gdzie znajduje się wejście do budynku, stanowi niewielki, zaciszny zielony ogródek.
Budynek nie posiada garażu. Istnieje możliwość dokupienia garażu w bezpośrednim sąsiedztwie. Powierzchnia garażu 15,43m2. Koszt zakupu garażu: 120 000 pln.
LOKALIZACJA I OKOLICA
Dom mieści się w centralnej lokalizacji.
Okolica zapewnia dostęp do najlepszych szkół i przedszkoli (Szkoła Kanadyjska przy ul. Bełskiej, The British School Warsaw - Early Years Centre przy ulicy Dąbrowskiego, Dwujęzyczne Przedszkole Skandynawskie przy ul. Racławickiej, Liczne przedszkola Montessori na Mokotowie.
Ponadto lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkich najbardziej znanych i zadbanych parków miejskich jak: Pola Mokotowskie, Ogródek Jordanowski, Park Dreszera, Królikarnia. Park Morskie Oko, Park Szczęśliwicki. Dojazd do dowolnie wybranego parku nie zajmie Państwu dłużej niż 10 minut.
Zaplecze sportowo rekreacyjne dla dzieci i dorosłych stanowi Park Warszawianka gdzie znajdują się korty tenisowe oraz basen. Wokół liczne ścieżki rowerowe w różnych kierunkach Warszawy.
Atrakcją jest lokalny bazarek na rogu ulicy Racławickiej i Wołoskiej. Większe zakupy można zrealizować w Galerii Mokotów/ obecnie Westfield Mokotów.
Zaletą jest świetna komunikacja, kilka kroków do przystanku tramwajowego (w tym w kierunku metra Pola Mokotowskie) lub autobusem do metra Racławicka.
Zapraszamy do zapoznania się z tą bardzo atrakcyjną nieruchomością.
KONTAKT:
Więcej informacji o nieruchomości, lokalizacji, warunkach transakcji i współpracy oraz możliwość potwierdzenia wizyty, uzyskacie Państwo kontaktując się z agentem prowadzącym ofertę telefonicznie: +48 697 070 007 lub mailowo.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
AVA-DS-466
Powierzchnia
176,54 m²
Powierzchnia użytkowa
143,99 m²
Powierzchnia działki
127 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
segment
Technologia budowlana
cegła pełna
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Liczba tarasów
13
Stan budynku
do odświeżenia
Podpiwniczenie
tak
Tarasy
jest
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)