AVANGARD NIERUCHOMOŚCI
e-mail: biuro@avangard-nieruchomosci.com
tel./ fax: + 48 22 412 18 12
mobile: +48 697 070 007
cena za m2
0,00 zł/m²
Powierzchnia
137,00 m²
Pokoje
5
Piętro
3p
Opis nieruchomości
- URSYNÓW w sąsiedztwie MIASTECZKA WILANÓW
- ZNAKOMITE ZAPLECZE EDUKACYJNE
- OBOK SZKOŁA PRZYMIERZA RODZIN
- BLISKO UCZELNIA SGGW I VISTULA
- LICZNE SZKOŁY MIĘDZYNARODOWE W MIASTECZKU WILANÓW _ spacer 10 min.
- BLISKO METRO IMIELIN
- PRZYSTANEK AUTOBUSOWY OBOK OSIEDLA
- IDEALNE DLA RODZINY
- BARDZO ŁADNY I PRAKTYCZNY ROZKŁAD MIESZKANIA
- DUŻE POKOJE
- DUŻA ZABUDOWANA LOGGIA _ DO KORZYSTANIA TAKŻE ZIMĄ
- STAN MIESZKANIA NIE WYMAGA REMONTÓW
- PODŁOGI – PARKIET W STANIE IDEALNYM
- CZYSTO I ELEGANCKO – BEZ NAKŁADÓW
- WYGODNIE
- NIEZLICZONA ILOŚĆ SZAF
- KLIMAT JAK W DOMKU JEDNORODZINNYM
- OKOLICA BARDZO ZIELONA
- ŚCIEŻKI ROWEROWE W KIERUNKU KABAT, POWSINA, WILANOWA I MOKOTOWA
- PRZYJAZNE OSIEDLE
- ŁADNIE ZAGOSPODAROWANY TEREN OSIEDLA
- NA OSIEDLU PLAC ZABAW I PLAC DO GRY W KOSZA
- ŁAWECZKI NA TERENIE OSIEDLA
- OBOK RESTAURACJA, KAWIARNIA, SKLEPY I LOKALNE STRAGANY
- BLISKO DO BAZARKU
- MIEJSCE GARAŻOWE PODZIEMNE W CENIE
- DODATKOWO MIEJSCE NA TERENIE OSIEDLA W CENIE
- PIWNICA W CENIE
- DOSTĘPNOŚĆ DO UZGODNIENIA
- KONTAKT Z AGENTEM TEL. +48 697 070 007
Szanowni Państwo
oferujemy do sprzedaży bardzo atrakcyjne mieszkanie dwupoziomowe w świetnej lokalizacji na zielonym Ursynowie tuż przy Skarpie Ursynowskiej.
Bardzo praktyczny rozkład, IDEALNIE rozplanowane dwa poziomy.
Na pierwszym poziomie znajdują się:
- Duży salon;
- Oddzielna, zamykana kuchnia przylegająca do salonu;
- Pokój;
- Łazienka z prysznicem, pralką, wc, wentylowana niewielkim oknem;
- Przedpokój;
- Zabudowana loggia z wejściem z salonu;
Na drugi poziom prowadzą bardzo wygodne, szerokie schody. Klatkę schodową doświetla niewielkie okno.
Na drugim poziomie znajdują się:
- Trzy bardzo przestronne, komfortowe sypialnie, w tym jedna sypialnia z antresolą, której metraż nie jest ujęty w powierzchni mieszkania;
- Pokój kąpielowy z oknem;
- Przedpokój.
Rozkład mieszkania i jego klimat dają poczucie życia w kameralnym domku jednorodzinnym.
Usytuowanie mieszkania na 3 piętrze bez windy nie stanowi problemu w dobie zakupów online. Schody są bardzo dobrze wyprofilowane i mają spoczynki. Wchodzi się bardzo komfortowo i dla zdrowia.
Mieszkanie jest w znakomitym stanie, nie wymaga nakładów a przy tym bardzo zadbane i czyściutkie.
OSIEDLE::
Osiedle z początku 2000 roku jest bardzo zadbane, zielone, zagospodarowane i bezpieczne. Na osiedlu znajduje się niewielki plac zabaw dla maluchów i miejsce do gry w kosza. Dodatkowo liczne ławki do siedzenia. Wewnątrz osiedla jest cicho i kameralnie.
Budynki na osiedlu charakteryzują się ponadczasową architekturą oraz bardzo dobrą jakością wykonania. Instalacje po wymianie. Mieszkania są ciche i nieakustyczne.
Kulturalne, życzliwe sąsiedztwo.
LOKALIZACJA::
Lokalizacja ze względu na świetnie rozwiniętą infrastrukturę i znakomite zaplecze edukacyjne jest szczególnie rekomendowana dla rodzin z dziećmi w każdym wieku.
Lokalizacja charakteryzuje się doskonale rozwiniętą infrastrukturą handlowo – usługową oraz posiada znakomite zaplecze edukacyjne. W najbliższej okolicy znajdują się liczne przedszkola i żłobki, placówki edukacyjne na Ursynowie: Szkoła Przymierza Rodzin, uczelnia SGGW, uczelnia Vistula, Prywatna Szkoła Podstawowa Sióstr Niepokalanek, lokalne szkoły państwowe, oraz w Wilanowie: British Primary School of Wilanow, International European School of Warsaw, Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta, Polish British Academy - Warsaw, Lycee Francais de Varsovie Szkoła Podstawowa, Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa i Gimnazjum "La Fontaine".
Jest to również dogodna lokalizacja, sprzyjająca wszelakiej rekreacji i aktywności: bliskość i mnogość tras rowerowych, pola golfowego oraz parku w Powsinie i Pałacu w Wilanowie, lasu Kabackiego, Parku Natolińskiego. Baseny, place zabaw, kino. Mnogość restauracji, a także kawiarni, punktów usługowych, prywatnych i państwowych punktów opieki medycznej oraz drobnych sklepów branżowych i sklepów wielkoformatowych w zupełności zaspokaja potrzeby mieszkańców.
W sąsiedztwie inne osiedla i domy jednorodzinne. Dominuje niska zabudowa.
Przy osiedlu znajdują się przystanki autobusowe w kierunku metra, Miasteczka Wilanów, Mokotowa itd. Bardzo szybki wjazd na obwodnicę południową i trasę S2. Dobry dojazd na lotnisko.
Rekomenduję lokalizację i nieruchomość z pełnym przekonaniem o jej zaletach i jakości życia jaką oferuje.
KONTAKT::
Więcej zdjęć znajdą Państwo na naszej stronie internetowej www.avangard-nieruchomosci.com
Więcej informacji o ofercie, lokalizacji, warunkach sprzedaży i współpracy oraz możliwość umówienia wizyty uzyskacie Państwo kontaktując się pod nr tel. +48 697 070 007 lub mail: agata@avangard-nieruchomosci.com
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
AVA-MS-426
Powierzchnia
137,00 m²
Liczba pokoi
5
Piętro
3
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
cegła nowa
Standard
Opłaty wg liczników
woda, prąd, CO
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
garaż podziemny
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
1 550 PLN
Okna
drewniane
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
loggia
Rok budowy
2000
Usytuowanie
narożne
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)