AVANGARD NIERUCHOMOŚCI
e-mail: biuro@avangard-nieruchomosci.com
tel./ fax: + 48 22 412 18 12
mobile: +48 697 070 007
cena za m2
0,00 zł/m²
Powierzchnia
79,00 m²
Pokoje
3
Piętro
3p
Opis nieruchomości
ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWEHOŻA/ EMILII PLATER
BLISKO HOTEL MARRIOTT,
BLISKO POLITECHNIKA I HALA KOSZYKI
KAMIENICA 1901 ROK
WYSOKIE KONDYGNACJE
3 POKOJE
WIDNA KUCHNIA
PIĘTRO 3 Z 3
BALKON
ZNAKOMITA OFERTA DLA KONESERA I JAKO LOKATA KAPITAŁU
::OPIS MIESZKANIA::
Piękne mieszkanie o powierzchni 78,58 m.kw. do kapitalnego remontu z potencjałem aranżacyjnym.
Mieszkanie dwustronne południe – północ.
Trzy pokoje.
Dwa pokoje: 28 m.kw. i 12 m.kw. w amfiladzie, usytuowane od ulicy Hożej. Między pokojami efektowne, oryginalne drzwi dwuskrzydłowe.
Trzeci pokój (20 m.kw) z balkonem, od wewnętrznego podwórza z widokiem na rozłożysty kasztanowiec.
Widna kuchnia 9 m.kw.
Niewielka łazienka z wnęką prysznicową oraz toaletą i umywalką.
Duży przedpokój (9 m.kw.) z opcją wygospodarowania pełnowymiarowej łazienki.
Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone, widne. Dużo okien.
Dla zdeterminowanych opcja wydzielenia czwartego pokoju poprzez dostawienie jednej ściany działowej.
Jedno mieszkanie na piętrze.
Mieszkanie posiada własny system ogrzewania gazowego i podgrzewania wody. Instalacja, kaloryfery i dwufunkcyjny piec gazowy „Viessmann” wykonane w 2011 roku.
Dodatkowo czynne grzałki elektryczne w piecach kaflowych - w praktyce nieużytkowane. Ogrzewanie gazowe jest w pełni wystarczające i ekonomiczne.
W bliskiej perspektywie przyłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej – projekt w trakcie procedowania we Wspólnocie.
Pozostałe instalacje do wymiany.
Piwnica około 10 m.kw.
Opłaty miesięczne:
Opłaty do administracji: 225 zł + (woda i śmieci według zużycia – rozliczenie półroczne)
Fundusz remontowy: 283 zł
Gaz (ogrzewanie, ciepła woda) wg zużycia.
:: BUDYNEK::
Przepiękna trzy piętrowa kamienica z 1901 roku, która przetrwała wojnę bez uszczerbku. Obecnie sukcesywnie modernizowana.
2019 rok wykonany remont dachu oraz wymiana i naprawy obróbek blacharskich.
Elewacja w dobrym stanie.
Wyremontowane podwórze oraz odrestaurowana brama wejściowa kamienicy.
W najbliższym czasie planowany remont balkonów.
Klatka schodowa przed generalnym remontem utrzymywana w czystości. Doraźnie zaplanowane na już malowanie klatki schodowej.
Czynny domofon.
Brak windy.
:: LOKALIZACJA::
Znakomita lokalizacja - jedna z 10 najlepszych lokalizacji w Warszawie – Śródmieście Południowe, kilka kroków od Hotelu Marriott oraz Dworca Centralnego. Kilka kroków do Placu Politechniki, wydziału Architektury Politechniki Warszawskiej i Placu Konstytucji.
Bardzo blisko tętniącej życiem ulicy Poznańskiej.
Bardzo blisko Hali Koszyki. Kilka kroków od Teatru ROMA.
Centralne położenie z dobrym połączeniem w każdym kierunku Warszawy.
Wokół dostępne wszystkie środki transportu.
Urzekające sąsiedztwo, liczne lokalne sklepiki, kawiarnie, restauracje.
:: DLA KOGO::
Dla inwestora na lokatę kapitału.
Dla inwestora na wynajem.
Na własne cele mieszkaniowe.
Na cele związane z działalnością jako biuro, pracownia, showroom, atelier.
:: KONTAKT::
Więcej informacji o ofercie, lokalizacji, wspólnocie, warunkach zakupu oraz możliwość potwierdzenia wizyty uzyskacie Państwo kontaktując się pod numerem telefonu: +48 697 070 007 lub mail: agata@avangard-nieruchomosci.com
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
AVA-MS-404
Powierzchnia
79,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
3
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
do remontu
Stan prawny
Własność
Okna
stare drewniane
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
jest
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)